x-logo
инвестиране в къща в град София

Съвети за недвижими имоти: Защо си заслужава да инвестираме в къща в град София?

имот
инвестиране в имоти
недвижими имоти

 Публикувана на

Съвети за недвижими имоти: Защо си заслужава да инвестираме в къща в град София?

имот
инвестиране в имоти
недвижими имоти

 Публикувана на

инвестиране в къща в град София

Както вече споменахме, един от двигателите в процеса на работа на реализаторите от XNVD е постигането на отлични крайни резултати и истинско удовлетворение у клиента от мечтата, превърнала се в реалност. За тази цел са необходими: знания, усет към детайла и мисъл за нуждите и желанията на всеки един клиент – независимо дали се отнася за продажба или покупка. От тази гледна точка нашите консултанти, благодарение на дългогодишния си опит и висок професионализъм, ви дават няколко златни аргумента защо си струва инвестицията в имот в София и то в не какъв да е – а в къща!

Инвестицията в имот винаги е подходящо решение от финансова гледна точка, стига да изберете правилно имота и вложението наистина да си струва. А консултантите на XNVD са тук именно за тази цел – да ви помогнат да се ориентирате добре сред изобилието от предложения на пазара за недвижими имоти.

Защо да изберем точно София?

Дори и да не сте жители на града и да нямате намерение да се изнасяте там в даден момент от живота си, предимствата му пред останалите градове в страната са неоспорими и несравними. В сравнение с всеки друг голям български град, София търпи постоянно развитие във всички посоки – инфраструктура, благоустройство, нива на инвестиции от разнообразни инвеститори, качество на живот. Кварталите, измежду които можете да избирате, са много и всеки от тях предлага различни възможности, но трудно можете да се озовете в локация, която няма своите предимства. Това от своя страна означава, че имотите в този град са с постоянна тенденция към увеличаване на стойността си и вложението, което сте направили днес, ще ви се възвърне многократно утре.

Какви са предимствата в такава инвестиция?

Къща под наем – София е градът, в който винаги се търсят жилища под наем при това от всякакво естество. За разлика от други градове, в които тенденцията е за отдаване под наем сезонно или за период от 3-5 години (университетско образование), в София се отдават имоти под наем дългосрочно. Поради тази причина, инвестицията в къща си струва най-много, ако тя се намира в София, тъй като вероятността някой да наеме къща под наем в друг град е много малка. Това е и опция за получаване на пасивен доход, но с по-бавна възвръщаемост. По този начин разполагате едновременно със собствен имот и със сигурен доход ежемесечно. Освен това, големите имоти носят на собственика си по-висок наем и имат по-малък оборот на наематели, което е гаранция за сигурност както за вашия доход, така и за запазване доброто състояние на имота.

House Flippingтова е стратегията, при която един имот се купува с цел да се препродаде с печалба след някакво вложение в него. Консултантите от XNVD ще ви насочат максимално правилно както в процеса на покупката, така и в последващата продажба – те ще се погрижат да открият най-изгодната къща на стойност под средната цена за кв.м., която е с качествено строителство и си струва вложението!

Къща за живеене – инвестицията в къща в София с цел живеене в нея също е добра, смислена и обоснована. Дори и да решите да напускате града, оставате със стойностен имот, който винаги може да бъде отдаван дългосрочно или краткосрочно под наем или препродаден на значително по-висока цена отколкото е закупен, тъй като столицата представлява предпочитана локация, повишаваща цената на имотите и особено на къщите!

ДРУГИ НОВИНИ

имоти

Защо лятото е подходящо време за смяна на имоти?

Пазарът на недвижими имоти е динамичен сектор, където времето може значително да повлияе за успеха на реализациите и потенциалната продажба на имот. За мнозина лятото се очертава като идеален период за смяна на жилище. Ако сте любопитни защо летният период се смята за най-доброто време за преместване, продължете да четете.

Времето и по-дългите дни

Една от най-убедителните причини да обмислите преместване през лятото са благоприятните климатични условия. Лятото обикновено предлага ясно небе и приятна температура, което прави процеса на разглеждане на имоти и транспортна логистика много по-лесен. Според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR) добрите метеорологични условия позволяват на потенциалните купувачи да изследват имотите на дневна светлина, подчертавайки по-ефективно характеристиките на дома и околностите. Освен това по-дългите дневни часове разширяват прозореца за огледи на имоти, осигурявайки гъвкавост както на купувачите, така и на продавачите да планират срещи след работно време или през уикендите.

Пазарна активност и запаси

През летните месеци често се наблюдава скок на пазарната активност. Данните показват, че обявите за имоти достигат пика си през това време, предлагайки по-широк избор за потенциални купувачи. Този увеличен инвентар означава, че купувачите имат повече възможности за избор, което им позволява да намерят имот, който най-добре отговаря на техните нужди и предпочитания. Освен това, повишените нива на активност водят до по-конкурентен пазар, което може да бъде изгодно за продавачите, които искат да постигнат по-високи цени за своите имоти. Повишеното търсене също ускорява процеса на транзакция, намалявайки времето, през което имотите остават на пазара.

Семейни и образователни съображения

За семейства с деца в училищна възраст лятото осигурява дълга почивка в академичния календар, което го прави подходящо време за преместване, без да прекъсвате учебната година. Този период позволява на децата да се адаптират към нова среда и да намерят нови приятели преди началото на новата учебна година. Според проучване семействата предпочитат да се местят през лятото, за да сведат до минимум въздействието върху образованието и социалния живот на децата си. Това съображение е от решаващо значение за поддържане на стабилност и приемственост за най-малките членове на семейството.

Икономически фактори

Икономическите тенденции също играят роля за превръщането на лятото в привлекателно време за смяна на имоти. В исторически план цените на имотите са склонни да се стабилизират или леко да се повишават през летните месеци, осигурявайки предвидим пазар както за купувачите, така и за продавачите. Освен това лихвените проценти по ипотеките често остават благоприятни, повлияни от по-широките икономически условия и парични политики. Лихвите по ипотечните кредити са склонни да бъдат конкурентни през лятото, което позволява на купувачите да осигурят по-добри финансови реализации. Тази икономическа среда може да облекчи финансовата тежест от закупуването на нов дом, което го прави стратегически разумно решение.

 

Лятото предлага уникална комбинация от благоприятно време, повишена пазарна активност и стабилни икономически условия, което го прави оптимално време за смяна на имоти. Семействата могат да се възползват от по-плавния преход, докато купувачите и продавачите могат да се възползват от динамичния и конкурентен пазар. Както винаги, от съществено значение е да вземете предвид личните обстоятелства и да се консултирате с реализаторите от XNVD, за да вземете информирани решения.

имоти

Нарастващата тенденция за по-малки и по-достъпни имоти

Ако до скоро беше много модерно и престижно всеки да притежава огромен имот, в който има множество стаи, разбира се, повечето неизползваеми, то към днешна дата тенденциите определено са променили посоката си.

Малките и кокетни жилища започват да се превръщат в основно търсене от страна на купувачите на недвижими имоти и тази потребителска нагласа определено е обоснована.

По-малко жилище – повече възможности

И тази зависимост се отнася за множество аспекти. Малките имоти носят със себе си голям набор от предимства, които ги правят все по-търсени и предпочитани:

Цената на малкото жилище – предимство от първостепенна важност

Разбира се, няма как да не започнем от нея. Логично е, че по-малка квадратура на имота би ви струвала по-малко средства. Което означава, че само по-себе си, по-малкото жилище винаги е по-достъпно за закупуване.

По-голяма свобода в управлението на финансите

Инвестирайки по-малка сума в имот, вие разполагате както със собствено жилище, така и с повече свободни средства, които да използвате за множество други неща: развлечения, образование, екскурзии или възвръщаеми инвестиции.

По-малко допълнителни разходи, свързани със самия имот

Квадратурата на имота е определяща за множество съпътстващи разходи, които се движат заедно с всяко жилище:

  • Енергийна ефективност: едно перо, което е от огромна важност. По-малките жилища се отопляват много по-лесно и едновременно с това комфортът в тях е максимален. Разходите за ток ще бъдат оптимални, а крайните резултати – възможно най-добри.
  • Поддръжка: хигиената и цялостната поддръжка на малките жилища е много по-лесна и едновременно с това по-качествена. Големите имоти са предпоставка за повече последващи инвестиции в различни сфери, докато малките жилища биха ви улеснили многократно от тази гледна точка.
  • Разходи към държавата: данъците и таксите, свързани с малките имоти, са в пъти по-малки отколкото тези на по-големите домове.
  • Инвестиции в личен комфорт и уют: по-малките жилища ви дават по-голяма възможност да инвестирате в по-качествени мебели и декоративни елементи, защото изискват по-малко обзавеждане и по-малка площ за отремонтиране. Това, от своя страна, ви позволява да се създадете едно пространство, което едновременно отговаря на личните ви представи и ви кара да се чувствате изцяло в свои води. От друга страна, колкото по-качествени мебели и декорации закупите, толкова по-вероятно е да са устойчиви и надежни във времето и да не се налага последваща реинвестиция.

Малкият имот е по-лесен за продажба

Вероятността да продадете по-лесно и по-бързо малък имот е много по-голяма отколкото да намерите купувач, на голямо жилище със специфично разпределение на площта. Малките имоти са много по-търсени и предпочитани заради предимствата си и това ги прави лесни за продажба и често времето от обявяването на жилището за продан до закупуването му е много по-малко от очакваното.

Перфектни за дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем

Огромна рядкост е наематели да си търсят голямо жилище. Често причините, поради които някой търси дом под наем, са свързани с временни обстоятелства и почти никой не би искал да отделя месечно много пари за голям имот, който в бъдеще няма да притежава. От тази гледна точка, без значение дали говорим за дългосрочно отдаване под наем (за живеене в имота) или краткосрочно (отдаване само за нощувки), малките имоти са много по-предпочитани.

XNVD: Реализатори, които са до Вас и при покупка, и при продажба

С дългогодишен опит в сферата на недвижимите имоти, реализаторите от XNVD са ваш доверен партньор във всяка крачка, свързана с покупко-продажбата на жилище. Доверете се на специалистите, които ще Ви насочат към най-подходящите сделки за вас и превърнете покупко-продажбата на имот в истинско удоволствие.

СТАНИ РЕАЛИЗАТОР

Попълни твоите данни и изпрати CV, за да бъдеш част от Х отбора, а ние ще се свържем с теб за насрочване на интервю.