тенденции в недвижимите имоти

Тенденциите в пазара на имотите 2023 г.

имот
имоти
инвестиране в имоти
недвижими имоти
покупка на имот
първи имот

 Публикувана на

Тенденциите в пазара на имотите 2023 г.

имот
имоти
инвестиране в имоти
недвижими имоти
покупка на имот
първи имот

 Публикувана на

тенденции в недвижимите имоти

Мнението на експерти, за тенденции на имотния пазар, се базира най-вече на точна статистика и анализи, изготвяни на всеки 3 месеца от годината! По този начин не само се извежда актуална информация, нужна на купувачите и продавачите, но се дава и възможност за адекватно проследяване на измененията в индустрията.

Поради ежедневните си ангажименти, един имотен консултант трудно може да погледне ситуацията на пазара отстрани и да определи конкретно нейните изменения. Всеки ден дейностите на нашите реализатори са концентрирани върху желанията и нуждите на клиентите, с които работят и отдадеността им е на 200% с цел гарантиране тяхната удовлетвореност. Всяка реализация е низ от малки детайли, ежедневни микродействия и старание във всяка посока с една единствена цел – поддържане доверието на клиента и изграждане на дългосрочни взаимоотношения!

Именно поради тази причина мнението, което днес ще споделим с вас, е на лица от  ръководните нива на организацията ни – мнението и анализите на нашите мениджъри! Точно те са реализаторите, които със своите лидерски качества, с помощта на специализираната ни софтуерна система, могат да извлекат точна информация за тенденциите на пазара и да дадат оценката, която вълнува всички!

След продължителни проучвания и множество съвместни обсъждания техните изводи за пазара са еднозначни: в момента е настъпил период на размисъл и за купувачите и за продавачите, поради различните икономически фактори и промени в индустрията.

Купувачът, като основна движеща сила на този пазар, е в период на премерен риск и не предприема покупка на имот, а действа само след като преценени обстоятелствата и има сравнително ясен бъдещ риск. Спрямо увеличения стандарт на българина, само около 25 % от обществото  избират да заменят старото си жилище с ново, да пребивават в затворени комплекси, с озеленени площи, детски площадки, медицински центрове, магазини и развлекателни съоръжения, защото желаят по-високо качество на живот и имат финансова независимост.

Докато допреди 3-4 години клиентите реализираха своите инвестиции основно в столицата, днес покупките вече се осъществяват на българското Черноморие, в околностите на София и в провинцията поради чистия въздух и доста по-ниска цена в сравнение с  големите градове.

Собствениците на продаващи се имоти, се разделят на две основни групи: първата група е добре информирана за местоположението на своите имоти сред множеството оферти, докато втората група насочва вниманието си към целта да постигнат най-висока печалба на пазара.

Нашият съвет към вас е, че винаги, когато търсите да закупите жилище– то не трябва да има такова нещо като твърде висока цена или твърде голям риск! Ако пък продавате и планирате със средствата от продажбата да осъществите ваша мечта и да се преместите в  новия си дом, то е най-добре да го направите още днес!

Доверете се на нашите експертни реализатори, които с лекота изпълняват всяко желание и го правят по най-ефективния и рентабилен начин!

Животът е кратък, наслаждавайте му се и прекарвайте време с любимите си хора! Ние сме до вас, когато имате нужда от професионалисти, от партньори и приятели!

ДРУГИ НОВИНИ

Значението на структурираната обратна връзка в кариерата в недвижимите имоти

Значението на структурираната обратна връзка в кариерата в недвижимите имоти

Може би все още има скептици, които смятат, че няколко похвали или оплаквания не могат да бъдат от съществено значение. Но бъдете сигурни, че в този бизнес, където личният контакт и доверието са в основата на всичко, мнението на клиента е вашата най-важната валута.

Защо обратната връзка е жизненоважна за всеки реализатор?

Без обратна връзка от клиентите, вие работите в тъмното, без да знаете дали вашите усилия наистина водят до желания резултат. Покупката или продажбата на недвижим имот често е свързана с големи емоции – вълнение, стрес, надежда, разочарование. Обратната връзка може да ви даде ценна информация за това как вашите действия са повлияли на тези емоции. Били ли сте достатъчно съпричастни? Успели ли сте да успокоите притесненията на клиента? Разбирането на емоционалната страна на реализацията може да ви направи много по-ефективни в работата ви.

Обратната връзка като начин за идентифициране на скрити нужди и очаквания

Понякога клиентите не могат ясно да формулират какво точно искат или какво ги е разочаровало. Чрез внимателно изслушване и задаване на правилните въпроси, вие можете да разкриете скрити нужди и очаквания, които не са били изказани директно. Тази информация е безценна за подобряване на целия работен процес и успешни реализации.

Инструментариум на успеха: Как да събираме богата и полезна обратна връзка

Събирането на качествена обратна връзка е изкуство:

  • Структурирани въпросници след реализация

Създайте кратки и целенасочени въпросници, които да изпращате на клиентите след приключване на реализацията. Включете въпроси за различни аспекти на вашето обслужване – комуникация, професионализъм, познания за пазара, преговори и т.н. Използвайте както затворени, така и отворени въпроси, които позволяват на клиентите да изразят свободно мнението си.

  • Неформални разговори и последващи обаждания

Не се ограничавайте само до формални методи. Няколко седмици или месеци след реализацията, се свържете с клиента, за да попитате как се чувства в новия си дом или как вървят нещата с продадения имот. Тези неформални разговори могат да разкрият ценна информация, която не би попаднала във формален въпросник.

  • Използване на социални мрежи и онлайн форуми

Следете за коментари и мнения за вас и вашата компания в социалните мрежи и в специализирани онлайн форуми за недвижими имоти. Понякога хората споделят по-откровено мнението си в публични платформи.

  • Активно изслушване по време на целия процес

Обратната връзка не е нещо, което се случва само в края на реализацията. Слушайте внимателно вашите клиенти по време на целия процес – от първата среща до подписването на договора. Обърнете внимание на техните въпроси, притеснения и коментари. Това ще ви помогне да коригирате курса в движение и да предотвратите евентуални недоразумения.

Превръщане на думите в действия: Как да използваме обратната връзка за развитие

Събирането на обратна връзка е само първата стъпка. Истинската магия се случва, когато започнете да я използвате активно за подобряване на своята работа.

Анализирайте събраната информация и идентифицирайте ключовите области, в които се нуждаете от подобрение. Създайте конкретен план за действие с измерими цели. Например, ако няколко клиента са споменали, че комуникацията ви е била бавна, поставете си за цел да отговаряте на всички съобщения в рамките на един час.

Инвестиране в обучения и развитие: винаги правилно решение за развитие в дългосрочен план

Ако обратната връзка показва, че имате нужда от по-добри познания в определена област (например, правни аспекти на сделките или техники за водене на преговори), инвестирайте във вашето обучение и развитие. Посещавайте семинари, курсове и четете специализирана литература.

Споделяйте обратната връзка с колегите си: още едно мнение никога не е излишно

Не се страхувайте да споделите получената обратна връзка с вашите колеги и мениджър. Те могат да ви дадат допълнителна гледна точка и да ви помогнат да намерите най-добрите решения. В екипната работа, споделянето на опит и знания е от ключово значение.

Проследяване на резултатите: Сигурен начин да разберете дали се движите в правилната посока

След като приложите промени въз основа на обратната връзка, следете дали тези мерки дават резултат. Обръщайте внимание на новите отзиви и сравнявайте ги с предишните. Това ще ви помогне да разберете дали сте на прав път.

Измерими резултати – лесно постижими цели: Обратната връзка като сигурен начин за успех

Обратната връзка от клиентите не е досадно задължение, а сигурен начин да подобрите ефективността си на работа и да бъдете винаги актуални на пазара за недвижими имоти. Тя ви дава възможност да се учите, да растете и да станете най-добрата версия на себе си ! Вашите клиенти държат ключа към вашето развитие – не забравяйте да се вслушвате в техния глас!

Ролята на етиката в изграждането на дългосрочна кариера в недвижимите имоти

Ролята на етиката в изграждането на дългосрочна кариера в недвижимите имоти

Ако сте решили да се занимавате с недвижими имоти, или вече сте в тази сфера, знаете колко е динамично и интересно това пътешествие. Всеки ден е различен, срещате нови хора, помагате им да намерят мечтания дом или да вложат средствата си в изгодна инвестиция. Но в тази забързана среда, където понякога има голям натиск за бързи реализации е лесно да се забрави за нещо изключително важно – етиката.

Защо етиката не е просто красива дума в сферата на недвижимите имоти?

Етика – много често звучи банално, сухо и формално. Но повярвайте – в света на недвижимите имоти, честността и почтеността са като здрава основа за една сграда. Без тях, всичко може да се срути много бързо.

Доверието – златната валута в отношенията с клиентите

Представете си, че отивате да си купите кола. Бихте ли се доверили на продавач, който крие дефекти или ви подвежда за характеристиките на автомобила? Едва ли. Същото е и с недвижимите имоти, само че тук говорим за много по-големи суми и нещо още по-важно – емоционална инвестиция.

Когато сте честни и открити с вашите клиенти – било то купувачи или продавачи – вие изграждате доверие. А доверието е ключът към дългосрочни отношения. Хората ще се върнат при вас отново и ще ви препоръчат на свои приятели и близки. Това е най-добрата реклама, която можете да получите!

Етично поведение: Професионализмът, който се забелязва

Етичното поведение не се изчерпва само с отношенията с клиентите. То включва и начина, по който се отнасяте към колегите си, към други агенции, към нотариуси и оценители. Когато сте коректни и спазвате правилата на играта, вие изграждате репутация на професионалист, на когото може да се разчита.

Как етиката ви помага да градите дългосрочна кариера?

Да, възможно е да рискувате успешна реализация, само защото сте били напълно откровени със своите клиенти. И сега може би се питате: „Добре де, но как етиката конкретно ми помага в кариерата?“. Мислете в перспектива!

Повече препоръки и повторни клиенти в дългосрочен план

Доволните и доверили се клиенти са най-големият ви актив. Те ще ви търсят отново, когато имат нужда от услуги в сферата на недвижимите имоти, и ще говорят за вас с добро на други хора. Това ви помага да превърнете името си в гаранция за сигурност и високопрофесионална работа, а когато говорим за мащабни инвестиции, тези точки са ключови за всеки клиент.

Чувство за удовлетворение и гордост

Не на последно място, когато знаете, че работите честно и помагате на хората по правилния начин, вие се чувствате по-добре отвътре. Гордеете се с работата си и имате повече мотивация да продължавате напред. Удовлетворението от работата е един от най-важните фактори за успешно личностно и професионално развитие, което ще превърне ежедневните ви дейности от задължения в истинско удоволствие.

Няколко златни правила за етично поведение

Като специалисти с дългогодишен опит в сферата на недвижимите имоти, ние от XNVD сме отделили няколко простички, но важни и работещи насоки, които ще ви помогнат да бъдете етични във вашата работа:

  • Бъдете винаги честни и открити: Не крийте информация от клиентите си, не давайте неверни обещания.
  • Поставяйте интересите на клиента на първо място: Винаги се стремете да намерите най-доброто решение за тях, дори ако това не е най-изгодното за вас в момента.
  • Спазвайте закона и професионалните стандарти: Бъдете запознати с правилата и ги следвайте стриктно.
  • Уважавайте колегите си и другите участници в процеса: Поддържайте добри отношения и бъдете коректни.
  • Не злоупотребявайте с информация или влияние: Доверената ви информация трябва да се използва само в полза на клиента. Като специалисти в сферата на недвижимите имоти, при вас ще попадат огромни количества лични данни, злоупотребата с които би провалила кариерата ви със сигурност.
  • Продължавайте да се учите и развивате: Бъдете в крак с новостите в бранша и усъвършенствайте уменията си. Това е важно както за вас, така и за вашите клиенти. Тенденциите в сферата на недвижимите имоти се променят постоянно и актуалността е ключов елемент за успех.

СТАНИ РЕАЛИЗАТОР

Попълни твоите данни и изпрати CV, за да бъдеш част от Х отбора, а ние ще се свържем с теб за насрочване на интервю.