x-logo
тенденции в недвижимите имоти

Тенденциите в пазара на имотите 2023 г.

имот
имоти
инвестиране в имоти
недвижими имоти
покупка на имот
първи имот

 Публикувана на

Тенденциите в пазара на имотите 2023 г.

имот
имоти
инвестиране в имоти
недвижими имоти
покупка на имот
първи имот

 Публикувана на

тенденции в недвижимите имоти

Мнението на експерти, за тенденции на имотния пазар, се базира най-вече на точна статистика и анализи, изготвяни на всеки 3 месеца от годината! По този начин не само се извежда актуална информация, нужна на купувачите и продавачите, но се дава и възможност за адекватно проследяване на измененията в индустрията.

Поради ежедневните си ангажименти, един имотен консултант трудно може да погледне ситуацията на пазара отстрани и да определи конкретно нейните изменения. Всеки ден дейностите на нашите реализатори са концентрирани върху желанията и нуждите на клиентите, с които работят и отдадеността им е на 200% с цел гарантиране тяхната удовлетвореност. Всяка реализация е низ от малки детайли, ежедневни микродействия и старание във всяка посока с една единствена цел – поддържане доверието на клиента и изграждане на дългосрочни взаимоотношения!

Именно поради тази причина мнението, което днес ще споделим с вас, е на лица от  ръководните нива на организацията ни – мнението и анализите на нашите мениджъри! Точно те са реализаторите, които със своите лидерски качества, с помощта на специализираната ни софтуерна система, могат да извлекат точна информация за тенденциите на пазара и да дадат оценката, която вълнува всички!

След продължителни проучвания и множество съвместни обсъждания техните изводи за пазара са еднозначни: в момента е настъпил период на размисъл и за купувачите и за продавачите, поради различните икономически фактори и промени в индустрията.

Купувачът, като основна движеща сила на този пазар, е в период на премерен риск и не предприема покупка на имот, а действа само след като преценени обстоятелствата и има сравнително ясен бъдещ риск. Спрямо увеличения стандарт на българина, само около 25 % от обществото  избират да заменят старото си жилище с ново, да пребивават в затворени комплекси, с озеленени площи, детски площадки, медицински центрове, магазини и развлекателни съоръжения, защото желаят по-високо качество на живот и имат финансова независимост.

Докато допреди 3-4 години клиентите реализираха своите инвестиции основно в столицата, днес покупките вече се осъществяват на българското Черноморие, в околностите на София и в провинцията поради чистия въздух и доста по-ниска цена в сравнение с  големите градове.

Собствениците на продаващи се имоти, се разделят на две основни групи: първата група е добре информирана за местоположението на своите имоти сред множеството оферти, докато втората група насочва вниманието си към целта да постигнат най-висока печалба на пазара.

Нашият съвет към вас е, че винаги, когато търсите да закупите жилище– то не трябва да има такова нещо като твърде висока цена или твърде голям риск! Ако пък продавате и планирате със средствата от продажбата да осъществите ваша мечта и да се преместите в  новия си дом, то е най-добре да го направите още днес!

Доверете се на нашите експертни реализатори, които с лекота изпълняват всяко желание и го правят по най-ефективния и рентабилен начин!

Животът е кратък, наслаждавайте му се и прекарвайте време с любимите си хора! Ние сме до вас, когато имате нужда от професионалисти, от партньори и приятели!

ДРУГИ НОВИНИ

собственици на жилище

Съвети за всеки нов собственик на жилище – 5 неща които трябва и 5 които не трябва да правите

Ако наскоро сте закупили ново жилище или ако сте на път да го направите, вероятно сте помислили за всички отговорности, които идват с него: ипотеки, застраховки и – рано или късно – обновяване и ремонт. Въпреки че отговорностите може да изглеждат много и на моменти непосилни, притежаването на дом е вълнуващо. Просто трябва да знаете какво да правите и какво да не правите, за да избегнете неочаквани разходи и проблеми.

5 неща, които трябва да направите преди да закупите жилище

Има няколко съвета за поддръжка на дома, които трябва да оглавят списъка със задачи на всеки нов собственик.

  1. Проверка на вашата Отопление, вентилация и климатизация (ОВК) система: Ако вашата ОВК система не е била обновена преди да закупите жилището, проверете въздушните филтри и другите части дали имат необходимост от ремонт или подмяна.
  2. Проверка на улуци и водосточни тръби: Уверете се, че вашите улуци или водосточни тръби са почистени от отломки. Ако са запушени, влагата може да се натрупа и да изтече във вашия покрив или основа – затруднение, което най-вероятно ще изисква скъпи ремонти. Потърсете също пукнатини или дупки; те могат да причинят същите проблеми.
  3. Проверете за течове: Течовете на въздух и вода – независимо дали са в изолацията, тръбите или стените – могат да доведат до редица проблеми във вашия имот. Коригирайте течовете незабавно с уплътнение или повече изолационен материал.
  4. Оценете изолацията: Изолацията на тавана, мазето и прозорците е от решаващо значение за защитата на влага, вредители и промяна на вътрешната температура. Ако има дупки, липсващи части или други проблеми с вашата изолация, ще трябва да я смените. Можете сами да инсталирате някои видове изолация; други изискват помощта на професионалист.
  5. Обновете домакинските уреди: Подмяната на един или повече от вашите уреди ще спести разходи, независимо дали смените вашата пералня, сушилня, съдомиялна машина, микровълнова печка или хладилник. Всеки един от тези уреди трябва да бъде или чисто нов или в отлично и работещо състояние.

5 неща, които НЕ трябва да правите

Има и някои грешки, които трябва да избягвате. Допускането им може да доведе до необходимостта от скъпи ремонти и реновации:

  1. Без рутинни грижи: Въпреки че къщата или апартамента може да са преминали през предварителна проверка, трябва да ги поддържате постоянно. Ако не го направите, може да се наложи да плащате за основен ремонт в рамките на една година. Рутинната грижа включва сезонна поддръжка като почистване на улуци, проверяване на контактите и превключвателите за всякакви проблеми, и тестване на детектори за дим и аларми. Пренебрегването на тези задачи или изчакването на още една година, преди да се погрижите за тях, може да доведе до повече проблеми и разходи.
  2. НЕ правете ремонти твърде рано: Въпреки че може да сте обмисляли ремонт на кухня или баня при покупката на вашия дом, най-добре е да изчакате поне една година, преди да ремонтирате дадена стая. Трябва да опознаете къщата и да си потвърдите, че няма по-важни ремонти, които се нуждаят по-спешно от вашето внимание. В противен случай можете да стигнете до средата на ремонта, само за да откриете, че основата ви е в окаяно състояние — и че нямате пари да я поправите.
  3. Преразход: Като нов собственик на жилище трябва да включите много разходи в бюджета си, включително ипотечни плащания и сметки за комунални услуги. Ако инвестирате в проекти за ремоделиране или озеленяване през първата година — без да си дадете малко време да свикнете с новия си бюджет — може да се окажете на червено. Прекарайте една година в новия си дом, след което започнете да мислите за ремонти и подобрения.
  4. Бъдете реалисти: Ако нямате пари да ремонтирате през първата година, но въпреки това искате да го направите, можете да опитате „Направи си сам“ проекти. Всички сме гледали програми и видеа, в които хората правят всичко да изглежда лесно и просто. Но трябва да сме реалисти. Тези „направи си сам“ ентусиасти са експерти, които са работили в областта от години. Повечето собственици на жилища нямат предишен опит, а тези проекти могат да бъдат сложни изискващи доста време и прецизно изпълнение.
  5. Приемане на ниска оферта: Когато започнете да наемате изпълнители за домашни проекти, ще попаднете на такива, които предлагат далеч под средната оферта. Въпреки че може да се изкушите да наемете тези професионалисти, НЕ го правете. Както се казва: получавате това, за което плащате.

Да бъдеш собственик на жилище е свързано с голяма отговорност и много възможности – някои от тях са вълнуващи, а други не толкова. Важно е да сте в крак с рутинната поддръжка, както и да сте подготвени за всичко, което може да ви се случи, преди да инвестирате в големи подобрения на дома.

6 отлични идеи за ремонт на вашия дом

6 отлични идеи за ремонт на вашия дом

Започването на ремонт на дома може да вдъхне нов живот на вашето  пространство, като подобри както естетиката му така и функционалността. Независимо дали искате да обновите банята, подовата настилка или да модернизирате кухнята си, има безброй начини да трансформирате своето жилище. В тази статия ще разгледаме шест страхотни идеи за освежаване на вашия дом, всяка от които предлага своите уникални предимства и възможности за персонализиране.

Пребоядисване на баня

Ремонтът на вашата баня е сигурен начин да добавите стойност и стил към вашия дом. Помислете за пребоядисване на ваната или плочките, за да им придадете свеж, нов вид. Можете също така да актуализирате тела като кранове, душове и осветление, за да подобрите както естетиката, така и функционалността на пространството. Освен това, инсталирането на нова тоалетна или обновяването на плотовете може незабавно да модернизира банята и да създаде по-приятна атмосфера.

Пребоядисване на дървени подове

Дървените подове са често срещан и важен елемент във всеки дом, но те могат да бъдат износени с течение на времето. Пребоядисването на вашите дървени подове е рентабилен начин да им вдъхнете нов живот, възстановявайки естествената им красота и блясък. Процесът включва шлайфане на съществуващото покритие, поправяне на всички несъвършенства и нанасяне на нов слой боя и уплътнител. Подовете ви не само ще изглеждат чисто нови, но и ще бъдат по-издръжливи и устойчиви на износване.

Сменете шкафове и чекмеджета

Смяната на шкафове и чекмеджета във вашата кухня или баня е лесен, но ефективен начин да придадете на пространството свеж и нов вид. Помислете за смяна на стари, остарели ръкохватки за модерни, стилни алтернативи, които допълват цялостната ви естетика. Изберете покрития като полиран никел, матово черно или месинг, за да добавите нотка изтънченост и елегантност към стаята.

Боядисайте шкафовете

Ако вашите кухненски шкафове изглеждат остарели, нов слой боя може да направи чудеса. Боядисването на шкафове е рентабилен начин за пълна трансформация на външния вид на вашата кухня без разходите за цялостен ремонт. Изберете цвят на боята, който допълва съществуващия ви декор и помислете за добавяне на акценти като корнизи или декоративни елементи за допълнителен визуален ефект.

Осветлението

Осветлението играе решаваща роля за определяне на настроението и атмосферата на една стая, така че обновяването на вашите осветителни тела може да окаже значително влияние върху цялостния вид и усещане на вашия дом. Помислете за замяна на остарелите тела с модерни, енергийно ефективни алтернативи, като LED осветление за вграждане или висящи полилеи. Освен това инсталирането на димерни превключватели или интелигентни контроли на осветлението може да ви позволи да регулирате светлината, за да отговаря на различни дейности и настроения, подобрявайки вашия комфорт.

Ремонт на кухнята

Кухнята често се смята за сърцето на дома така че обновяването на това пространство може да има трансформиращ ефект върху цялото жилище Помислете за актуализиране на вашата кухня с нови плотове и подова настилка за да ѝ придадете свеж модерен вид можете също така да замените старите уреди с енергийно ефективни модели да смените мивката и крана и да добавите персонализирани шкафове или решения за съхранение за да увеличите пространството и функционалността.

 

Ремонтирането на вашия дом предлага безкрайни възможности за подобряване на неговата красота, функционалност и стойност. Има безброй начини да вдъхнете нов живот на своето жилище, от пребоядисване до смяна на осветлението. Възприемайки тези шест страхотни идеи за обновяване на дома можете да създадете пространство, което отразява личния ви стил и отговаря на вашите практически нужди, така че запретнете ръкави, бъдете креативни и превърнете своя дом в пространството на вашите мечти!

СТАНИ РЕАЛИЗАТОР

Попълни твоите данни и изпрати CV, за да бъдеш част от Х отбора, а ние ще се свържем с теб за насрочване на интервю.