собственици на жилище

Съвети за всеки нов собственик на жилище – 5 неща които трябва и 5 които не трябва да правите

 Публикувана на

Съвети за всеки нов собственик на жилище – 5 неща които трябва и 5 които не трябва да правите

 Публикувана на

собственици на жилище

Ако наскоро сте закупили ново жилище или ако сте на път да го направите, вероятно сте помислили за всички отговорности, които идват с него: ипотеки, застраховки и – рано или късно – обновяване и ремонт. Въпреки че отговорностите може да изглеждат много и на моменти непосилни, притежаването на дом е вълнуващо. Просто трябва да знаете какво да правите и какво да не правите, за да избегнете неочаквани разходи и проблеми.

5 неща, които трябва да направите преди да закупите жилище

Има няколко съвета за поддръжка на дома, които трябва да оглавят списъка със задачи на всеки нов собственик.

  1. Проверка на вашата Отопление, вентилация и климатизация (ОВК) система: Ако вашата ОВК система не е била обновена преди да закупите жилището, проверете въздушните филтри и другите части дали имат необходимост от ремонт или подмяна.
  2. Проверка на улуци и водосточни тръби: Уверете се, че вашите улуци или водосточни тръби са почистени от отломки. Ако са запушени, влагата може да се натрупа и да изтече във вашия покрив или основа – затруднение, което най-вероятно ще изисква скъпи ремонти. Потърсете също пукнатини или дупки; те могат да причинят същите проблеми.
  3. Проверете за течове: Течовете на въздух и вода – независимо дали са в изолацията, тръбите или стените – могат да доведат до редица проблеми във вашия имот. Коригирайте течовете незабавно с уплътнение или повече изолационен материал.
  4. Оценете изолацията: Изолацията на тавана, мазето и прозорците е от решаващо значение за защитата на влага, вредители и промяна на вътрешната температура. Ако има дупки, липсващи части или други проблеми с вашата изолация, ще трябва да я смените. Можете сами да инсталирате някои видове изолация; други изискват помощта на професионалист.
  5. Обновете домакинските уреди: Подмяната на един или повече от вашите уреди ще спести разходи, независимо дали смените вашата пералня, сушилня, съдомиялна машина, микровълнова печка или хладилник. Всеки един от тези уреди трябва да бъде или чисто нов или в отлично и работещо състояние.

5 неща, които НЕ трябва да правите

Има и някои грешки, които трябва да избягвате. Допускането им може да доведе до необходимостта от скъпи ремонти и реновации:

  1. Без рутинни грижи: Въпреки че къщата или апартамента може да са преминали през предварителна проверка, трябва да ги поддържате постоянно. Ако не го направите, може да се наложи да плащате за основен ремонт в рамките на една година. Рутинната грижа включва сезонна поддръжка като почистване на улуци, проверяване на контактите и превключвателите за всякакви проблеми, и тестване на детектори за дим и аларми. Пренебрегването на тези задачи или изчакването на още една година, преди да се погрижите за тях, може да доведе до повече проблеми и разходи.
  2. НЕ правете ремонти твърде рано: Въпреки че може да сте обмисляли ремонт на кухня или баня при покупката на вашия дом, най-добре е да изчакате поне една година, преди да ремонтирате дадена стая. Трябва да опознаете къщата и да си потвърдите, че няма по-важни ремонти, които се нуждаят по-спешно от вашето внимание. В противен случай можете да стигнете до средата на ремонта, само за да откриете, че основата ви е в окаяно състояние — и че нямате пари да я поправите.
  3. Преразход: Като нов собственик на жилище трябва да включите много разходи в бюджета си, включително ипотечни плащания и сметки за комунални услуги. Ако инвестирате в проекти за ремоделиране или озеленяване през първата година — без да си дадете малко време да свикнете с новия си бюджет — може да се окажете на червено. Прекарайте една година в новия си дом, след което започнете да мислите за ремонти и подобрения.
  4. Бъдете реалисти: Ако нямате пари да ремонтирате през първата година, но въпреки това искате да го направите, можете да опитате „Направи си сам“ проекти. Всички сме гледали програми и видеа, в които хората правят всичко да изглежда лесно и просто. Но трябва да сме реалисти. Тези „направи си сам“ ентусиасти са експерти, които са работили в областта от години. Повечето собственици на жилища нямат предишен опит, а тези проекти могат да бъдат сложни изискващи доста време и прецизно изпълнение.
  5. Приемане на ниска оферта: Когато започнете да наемате изпълнители за домашни проекти, ще попаднете на такива, които предлагат далеч под средната оферта. Въпреки че може да се изкушите да наемете тези професионалисти, НЕ го правете. Както се казва: получавате това, за което плащате.

Да бъдеш собственик на жилище е свързано с голяма отговорност и много възможности – някои от тях са вълнуващи, а други не толкова. Важно е да сте в крак с рутинната поддръжка, както и да сте подготвени за всичко, което може да ви се случи, преди да инвестирате в големи подобрения на дома.

ДРУГИ НОВИНИ

Как да се справим с неуспехите в кариерата и да ги превърнем във възможности?

Как да се справим с неуспехите в кариерата и да ги превърнем във възможности?

Неуспехът на работното място със сигурност ще ви накара да се почувствате неудобно или дори да го възприемете като нещо фатално, но всъщност може да се окаже, че точно той е причината да израснете, получавайки възможност да опитате отново и да се справите много по-добре.

Въпреки че е предизвикателство, грешките на работното място понякога са неизбежни, независимо дали става дума за пропуснат краен срок, грешка в ежедневия работен процес или интервю, от което излизате без оферта за работа. Умението да приемате и оценявате провалените опити може да ви помогне да ги използвате и превърнете във възможност за личностно развитие и надграждане.

Как провалите могат да ви доведат до успех?

Неуспехът често ви позволява да погледнете ситуацията през различна призма, да заложите на по-нестандартни идеи, да проверите какво е проработило и какво има нужда от подобрение. Има възможност да насърчи уменията ви за критично и аналитично мислене, което ви позволява да правите нововъведения, да пренасочвате енергията си и да опитвате друг начин да изпълните задачите си. Докато узрявате в живота и кариерата си, вероятно личните ви дефиниции за успех и неуспех се променят.

Смелост и устойчивост

Неуспехът рядко означава край на нещо – в повечето случаи се оказва началото. Тези, които изпитват трудности, често развиват повече устойчивост, решителност и смелост.

Имате възможност да опитате отново

Решителността и фокусът често се увеличават след претърпяване на неуспехи, особено когато сте близо до постигането на амбицията си. Ще научавате повече всеки път, когато опитате нещо ново, така че бъдете готови да си дадете още един шанс дори след като сте допуснали грешка.

Придобиване на мъдрост, учене и напредък

Често можете да придобиете нови прозрения, умения и техники чрез преживяване на трудности или неуспехи. Истински амбицираните хора успяват да приемат всеки провал и след него да проведат задълбочено проучване какво се е объркало и как да го предотвратят в бъдеще.

Съвети за превръщане на неуспехите в успехи

Справянето с неуспех в кариерата изисква емоционална интелигентност, равновесие и умение за самокритичност.

Мислете за провала като за инструмент

Променете нагласата си относно ситуацията и мислете за допуснатите грешки като за инструмент, който да ви помогне да определите кое работи за кариерното ви развитие и кое не.

Определете какво означава успехът за вас

Знаейки какво искате да постигнете и как измервате успеха, също може да ви помогне да определите своята перспектива за това какво определя провала или как да го преодолеете.

Бъдете професионалисти във всяко отношение

Често начинът, по който се справяте с провал или грешка в професионална среда, е по-важен от самата грешка, така че помислете за запазване на професионално поведение и упражняване на емоционална интелигентност. Останете спокойни, внимателни и подхождайте винаги с разбиране към ситуацията.

 

Компании като XNVD се справят с неуспехите чрез адаптация и надграждане. Вместо да се задълбочават в негативите, те ги разглеждат като възможности за подобрение. Чрез анализ на грешките, компанията извлича ценни уроци и прилага иновативни подходи, които укрепват бизнеса и отношенията с клиенти и служители. Този метод позволява да бъдат гъвкави, да се адаптират към променящия се пазар и да не отклоняват XNVD от дългосрочната визия.

възможности за кариерно развитие предлага индустрията за недвижими имоти в България

Какви възможности за кариерно развитие предлага индустрията за недвижими имоти в България?

Освен че е много динамична и постоянно развиваща се, сферата на недвижимите имоти предлага и кариерно развитие, което ви дава възможност да израствате в йерархията и да трупате сериозен опит, преминавайки през различни позиции и длъжности в компанията.

За да бъде конкурентоспособна и реномирана, всяка агенция за недвижими имоти трябва да има коректен, професионален и отговорен екип от хора, които добре знаят какво правят и ясно разграничават своите задължения и дейности.

Как изглежда типичният кариерен път в сферата на недвижимите имоти?

Професията в областта на недвижимите имоти претърпя сериозно развитие и предлага едни от най-широките възможности.

Това категорично предоставя сериозно поле за развитие и изява в следните аспекти:

  • Подпомагане на хората да купуват и продават жилища, офис сгради, индустриална собственост и земеделска земя на корпорации;
  • Управление на имоти;
  • Ипотечно банкиране;
  • Градоустройствено планиране;
  • Консултации за недвижими имоти;
  • Оценка и проучване.

Всички тези аспекти на кариерата в недвижимите имоти предоставят разнообразие от възможности за професионално усъвършенстване и изграждане на успешна кариера.

Първи стъпки в областта на недвижимите имоти

Навлизането в областта на недвижимите имоти зависи от образованието, обучението и интересите. Повечето хора започват като стажанти по продажби. Други възможности включват офис асистент, реализатор по листване или отдаване под наем, асистент в отдел на голяма организация за недвижими имоти и други.

  1. Стажанти

Много често, първите стъпки в сферата на недвижимите имоти започват от позицията на стажант. Това е най-добрият начин да се запознаете отблизо с професията, да видите организацията на работа в компанията и да разграничите различните длъжности, които могат да бъдат изпълнявани. Едновременно с това, тази позиция ви дава възможност да натрупате опит и познания от реалната работна среда и започнете да ги прилагате в разрешаването на ежедневни казуси и задачи.

  1. Офис асистенти

Една стъпка по-нагоре в тази ниша е длъжността на офис асистент, който вече е натрупал познания от материята на недвижимите имоти и активно подпомага в процеса на работа, като съдейства с изготвянето на документи и организирането на работния процес.

  1. Реализатори

Тази длъжност е една от най-желаните и предпочитани в областта на недвижимите имоти, защото предлага най-голямо поле за развитие и изява, като едновременно с това е и най-динамична. Като реализатор, вие можете да се сблъскате с най-много различни казуси и да натрупате възможно най-богат опит. Реализаторите могат да оперират с различни видове имоти и разнообразни по вид реализации:

  • Отдаване под наем
  • Наемане на имот
  • Продаване на имот
  • Закупуване на имот

Едновременно с това, имотите могат да бъдат различни по вид и предназначение:

  • Жилищни имоти
  • Административни сгради
  • Земи

Целта на купуване, продаване, наемане и отдаване под наем също може да се различава:

  • Инвестиционна цел
  • Лично ползване
  • Бизнес необходимост
  1. Маркетинг специалисти

Едва ли има компания, която не се нуждае от маркетинг специалист – такъв, който да позиционира продуктите и услугите на пазара, да изгражда стратегии за развитие и да поднася по подходящ начин информацията на аудиторията. Освен това, областта на недвижимите имоти е изключително динамична и само и единствено прецизните и своевременни анализи на пазара могат да предоставят ясна информация за движението, посоката и тенденциите в тази сфера.

  1. Специалисти „Човешки ресурси“

Сформирането на високоспециализиран екип и изграждането на подходяща работна атмосфера е от приоритетна важност за постигането на високи цели и резултати. Ето защо, специалистите в областта на човешките ресурси са много важно перо от семейството на всяка компания за недвижими имоти. Те подбират служителите във фирмата, създават сплотен екип от тях и ги превръщат в личности със силен характер, които заедно образуват лицето на компанията.

  1. Специалисти „Качествен контрол“

В процеса на работа, задълбочени в ежедневните казуси, асистентите, реализаторите и дори мениджърите в една компания, много често пропускат някои детайли, които от своя страна са важни за получаването на прецизни крайни резултати. Поради тази причина, отдел, занимаващ се с ревизирането на последните стъпки от завършването на всеки проект, е още един начин за гаранция, че всички услуги, предлагани в компанията за недвижими имоти са с най-високо качество.

  1. Мениджър

Най-високо в йерархията се намират онези лица, които разполагат с много богат опит, познания и експертиза в областта на недвижимите имоти. Ръководенето на целия екип, правилното разпределяне на задачите, задаването на крайни срокове, посоки и следването на пазарните тенденции в сферата са основен двигател на правилното и успешно функциониране на всяка компания.

Успешните професионалисти в сферата на недвижимите имоти не просто следват текущите тенденции на пазара, а активно ги наблюдават и анализират. Чрез доброто познаване на динамиката на пазара, експертизата и дългогодишния опит, XNVD не само разпознава новостите, но и успява да предвижда развитието им. Способността на компанията да се ориентира уверено в постоянно променящата се среда е изключително важна и е част от успеха в индустрията. Когато имате добра представа за това какво се случва и какво предстои, вие не просто следвате пазарните процеси, а сте част от тях.

СТАНИ РЕАЛИЗАТОР

Попълни твоите данни и изпрати CV, за да бъдеш част от Х отбора, а ние ще се свържем с теб за насрочване на интервю.