x-logo
real estate agent showing property sketch

Защо имате нужда от истински експерт в днешния пазар за недвижими имоти?

 Публикувана на

Защо имате нужда от истински експерт в днешния пазар за недвижими имоти?

 Публикувана на

real estate agent showing property sketch

Технологичното развитие и дигитализацията оказват влияние върху всяка една сфера от живота на съвременния човек, като в повечето случаи това влияние е положително и изцяло в наша полза. Пазарът за недвижими имоти не остава по-назад и неговото развитие става все по-динамично и до голяма степен непредвидимо. Тази ниша се разраства скоростно и се превръща във все по-сложна за проследяване и анализ, въпреки неограничените възможности и информация, с която разполагаме. От друга страна, множество продавачи, наемодатели, прекупвачи и купувачи избират конвенционални начини за позициониране на имотите си на пазара и това превръща сферата на недвижимите имоти в още по-предизвикателна и интересна.

Защо да заложим на експерт от XNVD в днешния пазар за недвижими имоти?

Една от основните причини, поради която би било продуктивно и полезно за вас да се доверите на специалист в областта на недвижимите имоти е, че хората, работещи в сферата, са високоспециализирани професионалисти, които познават добре тънкостите на пазара. Те са наясно с начините за проследяване на тенденциите, които са от съществена важност за удовлетворените клиенти. Благодарение на това, те могат да ви запознаят с всички подробности, които ви вълнуват, свързани с всеки един отделен момент при закупуването, продаването, наемането или отдаването под наем на имот. Така, вие ще се впуснете в това приключение информирани и по-сигурни в себе си.

Освен това, няма да ви се налага да отделяте от собствените си ресурси – време, финанси и нерви, за да откриете най-подходящия имот за вас, тъй като експертите по недвижими имоти са изцяло ангажирани с тази задача. Това е и причината, поради която вероятността вие да изпуснете добра възможност, въпреки дълго търсене и чакане, е много голяма, а с помощта на реализаторите от XNVD шансовете ви за изгодна покупка или продажба се увеличават многократно.

Голямо предимство да се възползвате от специалист в областта на недвижимите имоти, е и фактът, че познанията и опита на тези хора ви предпазват от множество подводни камъни. Купуването, продаването и наемането на имот може се случи много бързо, лесно и безпроблемно, ако до себе си имате доверен партньор, който да ви разкрие особеностите на тези процеси и да ви насочи в правилната посока.

Имотът, от който наистина се нуждаете, ви очаква, но сами трудно ще го откриете! Това е и една от най-съществените причини да се насочите към специалист в областта на недвижимите имоти – пренаситеният пазар от имоти, с който ще се сблъскате, когато започнете да търсите своя дом, офис или пространство. Без значение, че имаме практичен и удобен достъп до информация благодарение на Интернет, то невинаги имотът, който търсим, е толкова лесно откриваем. Когато става въпрос за наемане или закупуване на имот, експертите на пазара ще ви насочат към най-подходящия за вас, който отговаря на всички ваши изисквания. В случай, че искате да продавате или отдавате под наем – то експертите ни са насреща, за да ви насочат по какъв начин да повишите стойността на имота си и коя би била най-адекватната и изгодна цена за вас!

 

ДРУГИ НОВИНИ

имоти

Защо лятото е подходящо време за смяна на имоти?

Пазарът на недвижими имоти е динамичен сектор, където времето може значително да повлияе за успеха на реализациите и потенциалната продажба на имот. За мнозина лятото се очертава като идеален период за смяна на жилище. Ако сте любопитни защо летният период се смята за най-доброто време за преместване, продължете да четете.

Времето и по-дългите дни

Една от най-убедителните причини да обмислите преместване през лятото са благоприятните климатични условия. Лятото обикновено предлага ясно небе и приятна температура, което прави процеса на разглеждане на имоти и транспортна логистика много по-лесен. Според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR) добрите метеорологични условия позволяват на потенциалните купувачи да изследват имотите на дневна светлина, подчертавайки по-ефективно характеристиките на дома и околностите. Освен това по-дългите дневни часове разширяват прозореца за огледи на имоти, осигурявайки гъвкавост както на купувачите, така и на продавачите да планират срещи след работно време или през уикендите.

Пазарна активност и запаси

През летните месеци често се наблюдава скок на пазарната активност. Данните показват, че обявите за имоти достигат пика си през това време, предлагайки по-широк избор за потенциални купувачи. Този увеличен инвентар означава, че купувачите имат повече възможности за избор, което им позволява да намерят имот, който най-добре отговаря на техните нужди и предпочитания. Освен това, повишените нива на активност водят до по-конкурентен пазар, което може да бъде изгодно за продавачите, които искат да постигнат по-високи цени за своите имоти. Повишеното търсене също ускорява процеса на транзакция, намалявайки времето, през което имотите остават на пазара.

Семейни и образователни съображения

За семейства с деца в училищна възраст лятото осигурява дълга почивка в академичния календар, което го прави подходящо време за преместване, без да прекъсвате учебната година. Този период позволява на децата да се адаптират към нова среда и да намерят нови приятели преди началото на новата учебна година. Според проучване семействата предпочитат да се местят през лятото, за да сведат до минимум въздействието върху образованието и социалния живот на децата си. Това съображение е от решаващо значение за поддържане на стабилност и приемственост за най-малките членове на семейството.

Икономически фактори

Икономическите тенденции също играят роля за превръщането на лятото в привлекателно време за смяна на имоти. В исторически план цените на имотите са склонни да се стабилизират или леко да се повишават през летните месеци, осигурявайки предвидим пазар както за купувачите, така и за продавачите. Освен това лихвените проценти по ипотеките често остават благоприятни, повлияни от по-широките икономически условия и парични политики. Лихвите по ипотечните кредити са склонни да бъдат конкурентни през лятото, което позволява на купувачите да осигурят по-добри финансови реализации. Тази икономическа среда може да облекчи финансовата тежест от закупуването на нов дом, което го прави стратегически разумно решение.

 

Лятото предлага уникална комбинация от благоприятно време, повишена пазарна активност и стабилни икономически условия, което го прави оптимално време за смяна на имоти. Семействата могат да се възползват от по-плавния преход, докато купувачите и продавачите могат да се възползват от динамичния и конкурентен пазар. Както винаги, от съществено значение е да вземете предвид личните обстоятелства и да се консултирате с реализаторите от XNVD, за да вземете информирани решения.

имоти

Нарастващата тенденция за по-малки и по-достъпни имоти

Ако до скоро беше много модерно и престижно всеки да притежава огромен имот, в който има множество стаи, разбира се, повечето неизползваеми, то към днешна дата тенденциите определено са променили посоката си.

Малките и кокетни жилища започват да се превръщат в основно търсене от страна на купувачите на недвижими имоти и тази потребителска нагласа определено е обоснована.

По-малко жилище – повече възможности

И тази зависимост се отнася за множество аспекти. Малките имоти носят със себе си голям набор от предимства, които ги правят все по-търсени и предпочитани:

Цената на малкото жилище – предимство от първостепенна важност

Разбира се, няма как да не започнем от нея. Логично е, че по-малка квадратура на имота би ви струвала по-малко средства. Което означава, че само по-себе си, по-малкото жилище винаги е по-достъпно за закупуване.

По-голяма свобода в управлението на финансите

Инвестирайки по-малка сума в имот, вие разполагате както със собствено жилище, така и с повече свободни средства, които да използвате за множество други неща: развлечения, образование, екскурзии или възвръщаеми инвестиции.

По-малко допълнителни разходи, свързани със самия имот

Квадратурата на имота е определяща за множество съпътстващи разходи, които се движат заедно с всяко жилище:

  • Енергийна ефективност: едно перо, което е от огромна важност. По-малките жилища се отопляват много по-лесно и едновременно с това комфортът в тях е максимален. Разходите за ток ще бъдат оптимални, а крайните резултати – възможно най-добри.
  • Поддръжка: хигиената и цялостната поддръжка на малките жилища е много по-лесна и едновременно с това по-качествена. Големите имоти са предпоставка за повече последващи инвестиции в различни сфери, докато малките жилища биха ви улеснили многократно от тази гледна точка.
  • Разходи към държавата: данъците и таксите, свързани с малките имоти, са в пъти по-малки отколкото тези на по-големите домове.
  • Инвестиции в личен комфорт и уют: по-малките жилища ви дават по-голяма възможност да инвестирате в по-качествени мебели и декоративни елементи, защото изискват по-малко обзавеждане и по-малка площ за отремонтиране. Това, от своя страна, ви позволява да се създадете едно пространство, което едновременно отговаря на личните ви представи и ви кара да се чувствате изцяло в свои води. От друга страна, колкото по-качествени мебели и декорации закупите, толкова по-вероятно е да са устойчиви и надежни във времето и да не се налага последваща реинвестиция.

Малкият имот е по-лесен за продажба

Вероятността да продадете по-лесно и по-бързо малък имот е много по-голяма отколкото да намерите купувач, на голямо жилище със специфично разпределение на площта. Малките имоти са много по-търсени и предпочитани заради предимствата си и това ги прави лесни за продажба и често времето от обявяването на жилището за продан до закупуването му е много по-малко от очакваното.

Перфектни за дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем

Огромна рядкост е наематели да си търсят голямо жилище. Често причините, поради които някой търси дом под наем, са свързани с временни обстоятелства и почти никой не би искал да отделя месечно много пари за голям имот, който в бъдеще няма да притежава. От тази гледна точка, без значение дали говорим за дългосрочно отдаване под наем (за живеене в имота) или краткосрочно (отдаване само за нощувки), малките имоти са много по-предпочитани.

XNVD: Реализатори, които са до Вас и при покупка, и при продажба

С дългогодишен опит в сферата на недвижимите имоти, реализаторите от XNVD са ваш доверен партньор във всяка крачка, свързана с покупко-продажбата на жилище. Доверете се на специалистите, които ще Ви насочат към най-подходящите сделки за вас и превърнете покупко-продажбата на имот в истинско удоволствие.

СТАНИ РЕАЛИЗАТОР

Попълни твоите данни и изпрати CV, за да бъдеш част от Х отбора, а ние ще се свържем с теб за насрочване на интервю.